Mietbedingungen der Firma Ostseeliebe Ferienhausvermietung GmbH, Zingst

Allgemeines
Die Vermietung erfolgt im Namen und für Rechnung des jeweiligen Vermieters. Ostseeliebe-Ferienhausvermietung GmbH – genannt „Ostseeliebe-FHV“ ist nicht Eigentümerin der jeweiligen Ferienhäuser, Ferienwohnungen bzw. Apartments. Ostseeliebe-FHV ist – in Vertretung des Vermieters – generell Ansprechpartner des Gastes.

Vertragsschluss
Sofern die Buchung über das elektronische Formular der Webseite www.ostseeliebe.de erfolgt, erfolgt der Vertragsschluss durch die Aktivierung des Absendebuttons „Jetzt kostenpflichtig buchen“. Alle Eingaben im Formular sind sorgfältig auszuführen und ggf. vor Absenden des Formulars selbständig zu korrigieren. Für fehlerhafte Angaben im Mietvertrag, bzw. dem Vertrag mit dem Eigentümer der Ferienimmobilie ist der Gast verantwortlich.

Die nach dem Absenden des Buchungsformulars übersandte Email dient lediglich der Wiedergabe der übermittelten Daten und führt noch nicht zu einem Vertragsschluss.

Der Vertragsschluss erfolgt gesondert und ist erst dann verbindlich durch die ebenfalls per Email übersandte Buchungsbestätigung.

Nebenabreden und Änderungen bedürfen der Textform. Das gilt ebenfalls für eine Änderung dieser Bestimmungen. Auf den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung wird empfehlend hingewiesen.

Immobiliennutzung
Der Gast erwirbt keinen Anspruch auf Bereitstellung bestimmter Ferienquartiere. Sollte das gebuchte Ferienquartier nicht verfügbar sein, z.B. aufgrund höherer Gewalt wie Feuer- oder Wasserschaden, so ist der Vermieter verpflichtet, sich um gleichwertigen Ersatz zu bemühen.

Das Ferienquartier darf nur von der Personenzahl belegt werden die auf dem Mietvertrag angegeben ist. Eine Überbelegung wird nicht akzeptiert und führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages.

Zum gebuchten Ferienquartier gehört die darin aufgeführte Anzahl von PKW-Stellplätzen. Sollte Ihr Fahrzeug nicht auf den zugewiesenen Parkplatz passen, besteht leider kein Anspruch auf eine geeignete Ausweichmöglichkeit. Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist ausdrücklich verboten! Zuwiderhandlungen führen zu einer pauschalen Vertragsstrafe von 500,- Euro.

Bitte beachten Sie auch hier die Hinweise in der objektbezogenen Hausordnung.

Anreise
Die Anreise ab 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Hinweise zur Schlüsselübergabe erfolgt am Anreisetag. Bei der Anreise nach 18:00 Uhr bitten wir im Vorfeld um Benachrichtigung, damit die Schlüsselübergabe außerhalb der Übergabezeiten organisiert werden kann. Diese kann durch Hinterlegung in einer Schlüsselbox (Tresor) erfolgen. Eine persönliche Schlüsselübergabe nach 18:00 Uhr ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 25,00€ möglich.

Hinweis: Insbesondere in der Hauptsaison und wenigen Ausnahmefällen kann sich der Übergabezeitpunkt aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens am Anreisetag verzögern. In diesen Fällen bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis, alle Mitarbeiter geben ihr bestes, ihr Urlaubsquartier für Sie herzurichten.

Abreise, Rückgabe des Ferienquartiers
Am Abreisetag ist die Ferienunterkunft bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen – das Mietverhältnis endet mit der Abgabe der Schlüssel und der Übergabe der Checkliste. Sollte die Abreise nach 12 Uhr erfolgen, wird dem Mieter eine Nutzungsgebühr in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises in Rechnung gestellt. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung.

Die Ferienquartiere sind vom Gast vor der Abreise besenrein zu übergeben. Sämtlicher angefallener Abfall ist vom Gast in die dafür bereitgestellten Müllbehälter zu entsorgen. Die Kücheneinrichtungen sind vom Gast bei Abreise gesäubert an den Vermieter zu übergeben. Reinigungskosten für Kücheneinrichtungen, z. B. Entsorgung von Reststoffen oder auch das Ausräumen der Spülmaschine durch den Vermieter werden nach Arbeitsaufwand dem Gast in Rechnung gestellt.

Kaution
Auf Verlangen ist pro Ferienunterkunft eine Kaution zu leisten, die bei Rückgabe der Schlüssel und Abnahme durch unser Reinigungsteam der Ferienunterkunft per Überweisung innerhalb 7 Werktage zurückerstattet wird. Die jeweilige Kautionshöhe ist der Buchungsbestätigung zu entnehmen.

Reiserücktritt / Stornierungsbedingungen
Kann der Gast den Mietgegenstand zum vereinbarten Zeitraum nicht in Empfang nehmen, wird er den Vermieter diesbezüglich schriftlich unterrichten. Der Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses gemäß § 552 BGB bleibt bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen.

Der Vermieter wird sich dennoch um einen anderen Mieter bemühen. Die mit der Suche verbundenen Kosten gehen zu Lasten des ursprünglichen Gastes, mindestens wird die Bearbeitungsgebühr von 100,00 € fällig, auch wenn ein Ersatzmieter gefunden wird. Wird ein neuer Mieter nicht gefunden, schuldet der Gast dem Vermieter bei der Bekanntgabe eine Pauschale

- bis zum 42. Tage vor Mietbeginn 0 % des Mietpreises
- 41 bis 28. Tage vor Mietbeginn 25 % des Mietpreises
- 27 bis 8. Tage vor Mietbeginn 70 % des Mietpreises
- bis 7 Tag vor Mietbeginn bzw. bei Nichtantritt: 90 % des Mietpreises

Bei nur teilweiser Vermittlung schuldet der Gast dem Vermieter die Differenz zum vollen Mietpreis.

Damit Sie bei Stornierung oder Abbruch Ihres Urlaubs aufgrund von Erkrankung, Unfall oder Arbeitslosigkeit – auch innerhalb der Familie – mögliche finanzielle Verluste ersetzt bekommen, empfehlen wir Ihnen die Produkte unseres Partners ERGO Reiseversicherung, dem Marktführer unter den Reiseversicherern in Deutschland. Einen Überblick über darin enthaltene Leistungen sowie der Abschluss der Reiserücktrittsversicherung sind auf unserer Webseite möglich.

Eine Umbuchung ist auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit bis spätestens sechs (6) Wochen vor dem Anreisetag möglich. Für die Bearbeitung jedes Umbuchungswunsches ist der Gast verpflichtet, ein Entgelt in Höhe von 40,00 € inkl. MwSt. an Ostseeliebe-FHV zu zahlen. Umbuchungen sind auch die Nachmeldung von zusätzlichen Mitreisenden oder der Wegfall von Mitreisenden.

Für den Fall, dass aufgrund behördlicher Beschränkungen (Reiseverbot, Ausgangsbeschränkungen, u.ä.) die Anreise oder ein Aufenthalt nicht möglich ist, oder sich die Reisedauer verkürzt, kann der Gast für einen späteren Reisezeitraum kostenfrei umbuchen. Für den Fall, dass noch kein konkreter Termin benannt werden kann, erhält er einen Gutschein. Eine Erstattung gezahlter Beträge ist ausgeschlossen.

Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist grundsätzlich nur auf Anfrage und gegen Entgelt möglich. Sofern einzelne Vermieter von Ferienquartieren keine Haustiere dulden, ist das Mitbringen von Haustieren jeglicher Art verboten. Missachtung führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages, zusätzlich wird eine Reinigungspauschale berechnet. Sofern der Aufenthalt von Haustieren mitgebucht wurde, wird das in der Buchungsbestätigung aufgeführt.

Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die Preise zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses. Alle Preise verstehen sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. Auf den Mietwert ist keine Mehrwertsteuer ausweisbar. Lokale Kurtaxen sind in den Mietpreisen nicht enthalten.

Bei Buchung über die Internetpräsenzen, das „Urlaubstelefon“ oder das Servicebüro fällt eine einmalige Vertragsbearbeitung in Höhe von 25,00 € inkl. MwSt. an.

Der vereinbarte Mietpreis ist auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto wie folgt zu zahlen:

25% Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung

75% Restzahlung spätestens 30 Tage vor Anreise.

Abweichend davon ist der Mietpreis zzgl. Kurtaxe bei Last-Minute-Buchungen mit Buchungsbestätigung und in jedem Fall vor Bezug der gebuchten Unterkunft  fällig und zahlbar. Der jeweilige Zahlungseingang wird per Email bestätigt.

Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten und ist nach dem ortsüblichen Tarif vor Anreise an die Firma Ostseeliebe-FHV zu entrichten. Sofern die Kurtaxe nicht schon im Rahmen der Buchung und Buchungsbestätigung erfasst und ausgewiesen ist, wird die Höhe der Kurtaxe und die Fälligkeit Ihnen gesondert mitgeteilt. Eine Barzahlung ist nicht möglich. Die Kurtaxe wird dann ohne Abzüge mit der jeweiligen Kurverwaltung abgerechnet.

Alle Zahlungen sind auf die in der Buchungsbestätigung bzw. Kurtaxenrechnung benannte Konten zu überweisen. Bei kurzfristiger Anreise zahlen Sie bitte den Gesamtbetrag bei Anreise und nach Absprache in bar. Eine Zahlung mit Kreditkarte oder EC-Karte ist derzeit noch nicht möglich. Ostseeliebe-FHV ist vom jeweiligen Vermieter ausdrücklich zum Inkasso bevollmächtigt.

In dem zu zahlenden Gesamtpreis ist eine Endreinigungspauschale enthalten, deren Höhe von Zuschnitt und Ausstattung der jeweiligen Immobilie abhängig ist.

Eine Umbuchung ist auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit bis spätestens sechs (6) Wochen vor dem Anreisetag möglich. Für die Bearbeitung jedes Umbuchungswunsches ist der Gast verpflichtet, ein Entgelt in Höhe von 40,00 € inkl. MwSt. an Ostseeliebe-FHV zu zahlen.

Zugang Internet
Sofern im gebuchten Ferienquartier ein Internetzugang zur  Nutzung zur Verfügung gestellt ist, besteht seitens des Gastes keinerlei Anspruch auf diese Leistung. Auch Nutzungseinschränkungen auf die der Vermieter keinen Einfluss hat, berechtigen nicht zur Minderung. Sofern die Zugänge passwortgeschützt sind, sind diese Passwörter Dritten nicht zugänglich zu machen. Die Zugangsdaten sind im jeweiligen Hausordner zu finden.

Kündigung durch den Vermieter
Der Vertrag kann seitens des Vermieters fristlos gekündigt werden, wenn der Gast andere Gäste nachhaltig stört und/oder sich insofern vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zuzumuten ist. Zuvor bedarf es einer Abmahnung. Ein Anspruch auf Mietpreisminderung besteht in diesem Fall nicht.

Gewährleistung
Ostseeliebe-FHV legt großen Wert darauf, alle Leistungen wie vereinbart zur Verfügung zu stellen und Sie als Gast ihren Urlaub von der ersten Stunde an genießen können. Sofern der Gast das Ferienquartier nicht im vertragsgemäßen Zustand übergeben bekommt hat das Recht, innerhalb 24 Stunden Abhilfe zu verlangen. Die Mitwirkungspflicht des Gastes besteht darin, alles zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und eventuell künftige entstehende Schäden zu vermeiden. Der Gast ist verpflichtet, Schäden und Mängel unverzüglich anzuzeigen.

Bitte beachten Sie auch hier die Hinweise in der objektbezogenen Hausordnung

Sonstiges
Die Firma Ostseeliebe FHV GmbH haftet nicht bei Diebstahl oder Beschädigung von Eigentum des Mieters.

Stand Januar 2022